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Affitti: nel 2019 sarà boom nelle grandi città, Milano in testa

Il 2019 potrebbe essere l'anno del boom degli affitti. Soprattutto nelle grandi città. Alcuni segnali si sono ...

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Il 2019 potrebbe essere l'anno del boom degli affitti. Soprattutto nelle grandi città. Alcuni segnali si sono visti già nel 2018, con i canoni di locazione delle abitazioni che sono saliti dello 0,6% attestandosi a una media di 8,6 euro al metro quadro. Non molto, ma alcune città capoluogo continuano a trainare le richieste sotto l'impulso di una domanda di vivace, soprattutto nei centri più attivi dal punto di vista lavorativo e universitario. "Sempre più coppie e giovani single si rivolgono al mercato dell'affitto, soprattutto nelle grandi città, dove il prezzo delle abitazioni è troppo elevato rispetto alle loro possibilità economiche - sostiene Vincenzo De Tommaso, responsabile dell'ufficio studi di idealista - Con l'aumento della domanda i canoni sono cresciuti a ritmi da record in molte città capoluogo. Il 2019 sarà sulla stessa falsariga, perchè la richiesta di mobilità da parte delle persone va aumentando". Guardando nel dettaglio i dati, emerge che 16 regioni su 20 hanno segnato nel corso del 2018 andamenti positivi per quanto riguarda gli affitti e il 70% delle province analizzate hanno registrato un aumentio dei canoni di locazione, con i balzi maggiori a Lecce (14,3%), Bologna (12,8%) e Brescia (12,7%). Ancora più nel dtetaglio, 53 comuni capoluogo sugli 80 rilevati dall'Ufficio studi di idealista hanno evidenziato incrementi delle richieste dei canoni di locazione negli ultimi dodici mesi. I maggiori aumenti spettano a Verona (14,9 %), Crotone (12,3%) e Treviso (10,8%). Ma i prezzi hanno accelerato ulteriomente a rialzo anche a Bologna (10,6%), Venezia (10,1%), Napoli (8,6%), Firenze (8,1%) e Milano (7,8%), segnando un anno all'insegna dei rincari sul fronte delle richieste dei proprietari. In virtù degli ultimi incrementi, Milano è sempre più cara per gli affittuari con una media di 18,8 euro/m² mensili. Alle sue spalle ci sono Firenze (16,5 euro/m²) e Venezia (15,5 euro/m²) davanti a Roma, con 13,5 al metro quadro. Chiudono la graduatoria Cosenza (4,4 euro/m²), Chieti (4,3 euro/m²) e Caltanissetta (3,8 euro/m²).

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